Omakotitalo | 4h + k + psh + s + khh + et

Vaapukankuja 10, Kymälahti, Imatra

Hinta

300 000 €

Koko

130 / 194 m²

Vuosi

-

Immalanjärven rannassa ihana rantakiinteistö, jota on vuosien saatossa eri omistajien toimesta remontoitu moderniksi ja viihtyisäksi kokonaisuudeksi kaikilla mukavuuksilla. Aurinkoinen tontti, josta ranta ja maisemat aukeavat itään. Talo on alun perin rakennettu 1940 ja sitä on laajennettu 1970. Huoleton maalämpö, jota tukemassa tunnelmallisessa olohuoneessa varaava takka ja keittiön leivinuuni sekä ilmalämpöpumput. Muuntautumiskykyiset tilat erilaisiin tarpeisiin. Vanhalla puolella taloa makuuhuone/oleskelutila hulppeine kylpyhuoneineen ja pukeutumistiloineen, täältä myös käynti järven puoleiselle terassille. Yläkerrassa ihastuttava "neidon kammari" runsaine säilytystiloineen. Tontti varsinainen viherpeukalon unelma. Hiekka/savipohjainen lapsiystävällinen ranta. Sijainti loistava, Vuoksenniskalle vain n.1,5km. Täällä yhdistät sekä vakituisen-että vapaa-ajanasumisen helposti. Olisiko tässä sinulle unelmiesi koti? Soita, käydään katsomassa.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20636135

Sijainti

Imatra Kymälahti
Vaapukankuja 10, 55800 Imatra

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h + k + psh + s + khh + et

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

130 m²

Muiden tilojen pinta-ala

64 m²

Kokonaispinta-ala

194 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala tiedot on saatu myyjältä sekä Imatran kaupungin rakennusvalvonnasta

Asuinkerrosten määrä

1.5 (puolitoistakerroksinen)

Käyttöönottovuosi

1940

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

300 000,00 €

Velaton hinta

300 000,00 €

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Kiinteistövero: 227.69€ (2023)
Lämmitys ja käyttösähkö on 11437 kWh/vuosi = 2 254 €/vuosi muut maksut: vesi, jätemaksut, vakuutukset.

Tutustu ja tilaa sähkösopimus uuteen kotiisi! Vertaile ja säästä! »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Yläkertaan rakennettu oleskeluhuone, jota voi myös käyttää makuuhuoneena. Työhuone, ruokailutila, eteinen, tuulikaappi, pannuhuone, terassi

Tietoliikenne

antenni

Muuta kauppaan kuuluvaa

kaapistot, markiisi, laituri

Kohteen lisätiedot

Rakennus valmistunut 1940, lisäsiipi rakennettu 1970 Rantasauna sijaitsee asemakaavan mukaisella puistoalueella, jolla ei ole rakennusoikeutta. Rakennuslupa on myönnetty poikkeamispäätöksellä. Rantasaunan osalta loppukatselmus hoidetaan kuntoon myyjän toimesta kuluvan kesän aikana

Tehdyt remontit

Järven puoleinen seinä purettu ja rakennettu uudelleen,lisätty uudet eristeet. ikkunat vanhalle puolelle 2018, ikkunat uudelle puolelle 2010,
ulko-ovet vanhalle puolelle 2018. 2018 vanhalle puolelle vesikiertoinen lattialämmitys. Vanhalle puolelle keittiö 2017, uudelle puolelle 2018, uusi sähkökeskus 3 x 25A, kv-putkistot uusittu, lämmitysputkisto uusittu, viemärit osittain uusittu 2018. Maalämpö asennettu 2021, rakennettu uusi sisääntulokuisti, samalla asennettu siihen ja eteisaulaan vesikiertoinen lattialämmitys, uusittu olohuoneen patteriverkosto ja asennettu uusi parketti 2021, rakennettu uusi paloeristetty autokatos (30 m2) 2021, pihatyöt ja istutukset 2021, rakennettu rantasauna, jossa pukuhuone ja säilytystilaa 2023, uudistettu ulkovarasto 8 m2 2023, uusittu vesipumppu puutarhan kasteluun järvivedellä 2023, terassi 20 m2 rakennettu kadun puolelle ja markiisi asennettu

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Sisätilojen yleiskunto: hyväkuntoiset, joista upeat näköalat Immalanjärvelle

Kuntotarkastus

Tehty

Energialuokka

D (2018)
Energialuokka D 2018 (30.3.2019), jonka jälkeen uusittu lämmitysjärjestelmä öljylämmityksestä maalämpöön.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö, lämpöpumppu
maalämpö asennettu 2021

Tulisija

Takka

Vesihuollon kuvaus

kunnan vesijohto

Viemäri

kunnan

Sähköliittymä siirtyy

Kyllä

Siirtyvät liittymät

vesi-ja viemäriliittymät, valokuitu

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, puu
eristeenä vanhalla puolella puru/villa sekä finnfoam. Uudemmalla puolella mineraalivilla. Julkisivuverhous lautaa.
Rakennusmateriaali: Perustukset: betonivalu Seinärakenne: puu Välipohja: puu, kellarin kohdalla betoni Yläpohja: puu Eristeet: ekovilla/mineraalivilla

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc
Erilliset pesuhuoneet vanhalla ja uudella osalla taloa. Vanhan osan pesuhuone on remontoitu vuonna 2018

Saunan kuvaus

saunaosastoa remontoitu edellisen omistajan aikana noin vuonna 2018
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Puukiuas

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Seinämateriaali: maali, tapetti
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattiakaivo, lattialämmitys, pesuallas, pöytätaso, silityspöytä/taso

Olohuoneen kuvaus

olohuoneeseen asennettu uusi parketti 2021
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti

Säilytystilojen kuvaus

kellari

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Oma

Kiinteistötunnus

153-72-2-3 ja 153-404-8-12

Tontin tyyppi

Rantatontti

Tontin pinta-ala

1 573 m²

Tie perille

Kyllä

Lisätietoja tontista

Tähän kauppaan sisältyy tontti 153-72-2-3 ja Niemelä-niminen tila RN:o 8:12. Pinta-ala yhteensä tontista ja tilasta. Kaunis, monimuotoinen tontti runsaine istutuksineen ja puineen. Terassi kiertää kahdella sivustalla

Rakennusoikeuden pinta-ala

250 m²

Tontin nimi

Rasitteet

Oikeudet: osuudet; yhteinen vesialue, Immalanjärven osakaskunta ja Immalanjärven yhteisen vesialueen osakaskunta

Käyttö- ja luovutusrajoitukset

EU-ja ETA-alueen ulkopuolinen ostaja tarvitsee tämän kohteen hankintaan puolustusministeriön luvan.

Kaavoitustiedot

AO-1 erillispientalojen korttelialue Kaavoitusviranomainen: Imatran kaupunki p. 020 617 4449

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Rakennukset

Saunarakennus, autokatos, varasto Autokatos 30 m2, vuonna 2021 Rantasauna 15 m2, vuonna 2023 Uudistettu ulkovarastorakennus 8 m2, vuonna 2023 Kaikissa rakennuksissa sähköt.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Vuoksenniskalla
Palvelut: Vuoksenniskan palvelut n.1,5km
Päiväkodit: Vuoksenniskalla

Muut lisätiedot

Pihan kuvaus

Kaupassa myydään tontti kiinteistötunnus 153-72-2-3,1129m2 ja Niemelä-niminen tila 153-404-8-12, 0.0443 ha yhdessä. Imatran kaupungin paikkatiedosta kyseisen tilan 153-404-8-12 pinta-ala on 858 m2 kaupungin karttajärjestelmästä mitattuna.

Ranta

Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
loivasti syvenevä kova savi/hiekkapohjainen ranta Kiinteistön ja vesirajan välissä on vesijättöä. Vesijättöalue ei kuulu kauppaan. Ostaja voi hakea vesijätön lunastusta Maanmittauslaitokselta.
Immalanjärvi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »