Kerrostalo | 3h, k, kph / wc, s, vh, las.p.

Pereensaarentie 6, Pere, Pirkkala

Hinta

295 000 €

Koko

61 m²

Vuosi

2019

Pala parasta Pereä Pyhäjärvi näkymin Tervetuloa ihastumaan tähän 4. kerroksen avaraan kolmioon. Tämä valoisa ja moderni asunto tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun. Eteisen yhteydestä löytyy tilava kylpyhuone, jossa on tilaa kodinhoidolle sekä oma sauna. Säilytystiloistakaan ei tarvitse huolehtia, sillä eteisestä löytyy tilavat kaapistot ja toisesta makuuhuoneesta vaatehuone. Keittiö tarjoaa kaappi- sekä laskutilaa yhdistyen toivotusti olohuoneeseen. Lasitetulta parvekkeelta avautuu kaunis näkymä Pyhäjärvelle, joka luo asumiseen ainutlaatuista tunnelmaa ympäri vuoden. Asunto on ollut vähäisessä käytössä. Yhtiö valmistui vuonna 2019 ja se sijaitsee omalla tontilla. Yhtiö pitää sisällään 33 asuinhuoneistoa ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö. Hoitovastike on edullinen 3,80 €/m2. Pereen alue tunnetaan hienoista kodeista Pyhäjärven läheisyydessä. Hyvät julkiset yhteydet ja autolla nopeasti moottoritielle. Lisäksi alueen uusi Pereensaaren sauna tarjoaa loistavan mahdollisuuden rentoutumiseen ja virkistäytymiseen aivan kodin läheisyydessä. Sinulle, joka arvostat modernia asumista luonnonläheisellä sijainnilla palveluiden lähettyvillä. Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta tilaisuudesta! Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+vh+s. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Mikko Anttikoski, myyntipäälikkö / 044 318 7770 tai mikko.anttikoski@roof.fi Instagram: mikkoanttikoski Get a roof. www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21650316

Sijainti

Pirkkala Pere
Pereensaarentie 6, 33950 Pirkkala

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, kph / wc, s, vh, las.p.

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

61 m²

Kokonaispinta-ala

61 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama

Kerrokset

4/5

Rakennusvuosi

2019

Käyttöönottovuosi

2019

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

138 430,68 €

Velkaosuus

156 569,32 €

Velaton hinta

295 000,00 €

Neliöhinta

4 836,07 €/m²

Vastike

Hoitovastike

231,80 € / kk

Pääomavastike

1 636,63 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 868,43 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Yhtiövastike 1 868,43 €/kk koostuu: Hoitovastike 231,80 €/kk (3,80 €/m2/kk). Pääomavastike A 1 636,63 €/kk (26,83 €/m2/kk). Pääomavastike kohdistuu myytävää huoneistoa rasittavaan yhtiölainaosuuteen seuraavasti: Rv 1, rakennusaikainen laina / 156 569,32 € per 30.04.2024 Kirjanpitäjän vastaus 03.05.2024: Huoneiston lainaosuus on maksettavissa pois missä kuussa vaan tilaamalla minulta laskelman sen kuun alussa, milloin osuus halutaan maksaa pois. Eräpäivä osuudella on n. 22 päivä kuluvaa kuuta. Taloyhtiön laina on Osuuspankissa, he eivät ota kuluja poismaksusta. Meidän laskentapalkkio on 98,70 euroa (tätä ei peritä touko- ja marraskuussa).

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Asunto Oy Pirkkalan Välke Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa joulukuun lopun lukemilla. Vesi/kylmä 4,90 €/m3. Vesi/lämmin 9,80 €/m3. Yhtiöjärjestys 6 §: Huoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sopimuksen mukaisesti tai yhtiölle sen mukaisesti mitä edellä sähkömaksuista/niiden hoitovastikkeeseen kuulumisesta tai kuulumattomuudesta on mainittu. Huoneistokohtaisten kylpyhuoneiden ja wc-tilojen lattialämmityksen sähkönkulutus mitataan huoneiston omalta mittarilta huoneiston omaan sähkölaskuun, eikä se sisälly hoitovastikkeeseen. Lattialämmitys varustetaan rajoittimella joka rajoittaa minimi- ja maksimilämpötilat, eikä niistä saa poiketa. Isännöitsijän vastauksia 03.05.2024 -Valtuus ylimääräisten vastikkeiden keräämiseen: Perinteinen tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä hoito-ja/tai rahoitusvastiketta. Talous on hyvässä kunnossa, erikseen ei ole tarpeita periä ylimääräisiä vastikkeita. -Yhtiökokous on päätetty pitää maanantaina 3.6.2024 klo 17 Pirkkalan ABC:llä. -Hoitovastike nostetaan arvoon 3,90 €/m2/kk 1.7.2024 alkaen, syynä yleinen kustannusten nousu. -Rahoitusvastike laskee arvoon 24,24 €/m2 1.7.2024 alkaen. Korko nyt 4,94, tarkastus 26.6.2024, arvio on, että korko laskee arvoon 4,725 %, marginaali 0,99 %. Asunto Oy Pirkkalan Kimmel Autopaikkavastike, kansipaikat 15,00 €/kk (1,20 €/m2/kk). Talousarvio 2023: Hallitukselle myönnetään valtuudet kerätä max. 2kk ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Hallitukselle myönnetään valtuudet jättää keräämättä 1kk hoitovastiketta vastaava märää yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Hallitus valtuutetaan tarkistamaan pääomavastikeen määrää korkotason muutosta vastaavasti Yhtiöjärjestys 5 §: Jälkikäteen pysäköintihalliin yhteisjärjestelysopimuksessa sovittujen periaatteiden mukaisesti rakennettavien sähköautojen latauspisteiden tai muiden vastaavien järjestelmien sähkönkulutuksesta peritään eri korvaus mittauksen perusteella. Tällöin hoitovastikkeeseen autopaikkojen osalta sisältyy oikeus käyttää autopaikan lämmitystolppaa tai lämmityspistettä auton moottorin ja/tai sisätilan lämmittämiseen. Lämmitystolpasta ei saa ottaa sähköä autojen tai muiden laitteiden lataamiseen tai käyttämiseen. Yhtiön hallitus päättää osakkaiden hakemuksesta mahdollisten sähköautojen tarpeita varten tarvittavien sähkönkulutusmittarilla varustettujen latausasemien teettämisestä osakkaiden autopaikoille ja mahdollisia osittain sähköä käyttävien autojen tarpeita varten lämmitystolppaan lisättävän sähkönkulutusmittarilla varustetun laitteen teettämisestä. Näistä aiheutuvista kustannuksista sekä sähkönkulutuksesta vastaa osakas, jonka autopaikalle muutokset tehdään. Latauspisteitä voidaan teettää vain rajallinen määrä kiinteistön sähköliittymän rajoissa. Autopaikkaosakkeiden omistajat vastaavat myös mahdollisista autopaikoille rakennettavien latauspisteiden tms. sähkönkulutuksesta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: koilliseen

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet/rullaverhot.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Huoneisto on ollut vähäisessä käytössä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa. Keittiön yhteyteen mahtuu suuri ruokailuryhmä. Varustus: Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät: Maalattu / Kaakeli. Työtasot: Laminaatti. Lattia: Laminaatti.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuoneessa hyvin tilaa kodinhoidolle. Varustus: Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi. Seinät: Kaakeli. Lattia: Laatta.

Saunan kuvaus

Varustus: Sähkökiuas. Seinät: Puu. Lattia: Laatta.

Olohuoneen kuvaus

Valoisa olohuone. Olohuoneesta käynti parvekkeelle josta upeat näkymät Pyhäjärvelle. Seinät: Maalattu. Lattia: Laminaatti.

Makuuhuoneiden kuvaus

Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone. Seinät: Maalattu. Lattia: Laminaatti.

Säilytystilojen kuvaus

Häkkivarasto, pyörävarasto.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattotyypin kuvaus

Tasakatto.

Kattomateriaalin kuvaus

Bitumikermikate.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Pirkkalan Välke

Isännöitsijän yhteystiedot

Asunto Oy Pirkkalan Välke Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Markus Nuutinen Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere p. 044 047 5052 info@pamisoy.fi Asunto Oy Pirkkalan Kimmel Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Marko Nykänen Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere p. 020 748 8247 asiakaspalvelu.tampere@kiinteistotahkola.fi

Huolto

Kiinteistöhuolto Robert Wallenstjerna Nikkilänlahdentie 6, 33950 Pirkkala

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Asunto Oy Pirkkalan Kimmel yhtiöjärjestyksen 18 §:n mukainen lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkeenomistajilla koskien autopaikkaosakkeita.
Muuta: Häkkivarasto, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista.
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto (huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet).

Yhtiötä sitoo vuonna 2018 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus, jossa on määritelty tonttia koskevista rasitteista (väestönsuoja, pysäköintihalli ja sen johdot ja laitteet, kulkuväylät sekä sadevesien johtaminen) ja niihin liittyvistä oikeuksista ja velvollisuuksista.

Asunto Oy Pirkkalan Kimmel on valmistunut vuonna 2020.

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 26 Autohallipaikkoja: 14

Tehdyt remontit

Asunto Oy Pirkkalan Välke
2023: Rakennuttajan takuukorjauksia (Autohallin korjaukset).
2021: Rakennuttajan vuositakuukorjaukset (yleiset ja yhteiset tilat). Rakennuttajan vuositakuukorjaukset (Huoneistokohtaiset korjaukset). Rakennuttajan takuutyöt (Kylpyhuoneiden lattiakaadot korjaus).
2020: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus (RAK Systems Insinööritoimisto Oy).
2019: Vuositakuukorjauksia.

Asunto Oy Pirkkalan Kimmel
2021: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus (parkkihalli) A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy. Pihan suunnitelman toteuttaminen. Sähköautojen hidaslataus asennus autopaikoille (eparking). Vuositarkastuksen ennakkotarkastus (RAK Systems Insinööritoimisto Oy). Muovinkeräysastia taloyhtiölle (Molok saneerauspaketti). Rakennuttajan 1-vuotisvastuu takuutyöt.
2020-2021: Rakennuttajan takuutyöt.

Tulevat remontit

Asunto Oy Pirkkalan Välke
Isännöitsijäntodistus; Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset
Savunpoiston vuosihuolto (Turvakolmio Group Oy). IV-suodattimien vaihdot (2 krt/vuosi). Muut normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt.

Kunnossapitotarveselvitys
2023: Rakennuttajan takuutyöt (Julkisivun korjaukset). Rakennuttajan takuutyöt (Kaikki sovitut asiat).
2023-2027: Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt. Savunpoiston vuosihuolto. IV-suodattimien vaihdot.

Asunto Oy Pirkkalan Kimmel
Isännöitsijäntodistus; Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset
2021-2022: Rakennuttajan autohallin takuukorjaukset.

Kiinteistön PTS-ehdotus
2021-2022: Rakennuttajan autohallin takuukorjaukset.
2022-2026: Normaalejan huolto- ja kunnossapitotöitä.
2023: Alapihan aidan jakaminen, sekä nurmikon parannus.
2023-2028: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys, isännöitsijäntodistukset sekä kiinteistön PTS-ehdotus ovat hallituksien näkemyksiä kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä, isännöitsijäntodistuksissa sekä kiinteistön PTS-ehdotuksessa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiöiden myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tai autopaikalle tulevista kustannuksista.

Energialuokka

C (2013), Asunto Oy Pirkkalan Välke Energiatehokkuusluokka C2013 Voimassaoloaika: 24.06.2019-24.06.2029 Asunto Oy Pirkkalan Kimmel Energiatehokkuusluokka B2018 Voimassaoloaika: 23.05.2019-23.05.2029 Energiatodistus on laadittu uudelle rakennukselle rakennuslupaa haettaessa. Todistuksen tiedot perustuvat arvioon.

Tontin koko

4 175 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Lähialueella käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa.
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti.

Lisätietoa kaavoituksesta antaa:
Tampereen palvelupiste
Frenckellinaukio 2 B, 3310 Tampere
p. 041 730 8168
tampereenpalvelupiste@tampere.fi
https://kartat.tampere.fi/oskari/

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Pirkkalan Välke

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Nuolialan koulu n. 2,1 km.
Härmälän koulutalo n. 2,1 km.
Hatanpään koulu n. 3,2 km.
Palvelut: Lidl Pirkkala n. 1,4 km.
Prisma Pirkkala n. 1,9 km.
K-Citymarket Pirkkala n. 2,1 km.
Päiväkodit: Pilke luontopäiväkoti Haikara n. 90 m.
Pereen päiväkoti n. 1,3 km.
Päiväkoti Pakkalanlyhty n. 1,5 km.

Liikenneyhteydet

Linja-autopysäkki n. 290 m.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Mahdollisuus ostaa autopaikka yhtiöstä Asunto Oy Pirkkalan Kimmel. Vh. 6.000 euroa Tunnus: ap58 (autopaikka) Pinta-ala: 12,5 m2 Osakenumerot: 84383 - 84412 Osakelukumäärä: 30 kpl Osakeryhmätunnus: OHHP7Q7N6KDXAP51 Asunto Oy Pirkkalan Kimmel yhtiöjärjestys 4§: Edellä mainitut autopaikkojen pinta-alat ovat laskennallisia ja todelliset pinta-alat saattavat poiketa ilmoitetuista. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Autopaikat omina osakkeina.

Myytävä autopaikka sijaitsee viereisessä taloyhtiössä Asunto Oy Pirkkalan Kimmel
.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »