Kerrostalo | Oh-k, 2 mh, s, ph, erillinen wc

Lahdenkatu 13 C, Keskusta, Lahti

Hinta

209 000 €

Koko

79,5 m²

Vuosi

1934

Erinomaisella sijainnilla Lahden keskustan alueella vuonna 2001 kokonaan saneeratusta ja asuinkäyttöön muutetusta talosta nyt myynnissä tilava saunallinen kolmio. Huoneiston huonekorkeus on olohuoneessa, keittiössä sekä kahdessa makuuhuoneessa 2,9 m. Huoneiston keittiö on uusittu vuonna 2008 ja isoin osa kodinkoneista on päivitetty nykyisten omistajien aikana. Koti on siistissä kunnossa ja siihen pääset muuttamaan vaikka heti. Tästä kodista on sopiva etäisyys oletpa menossa sitten Sokokselle, Kauppakeskus Trioon tai haluat lähteä vaikkapa päiväkahville Lahden torille, niin matka ei ole pitkä. Ulkoilusta ja lenkkeilystä tai pyöräilystä pitävälle Pikku-Vesku on lähellä samoin kuin Vesijärven Sataman ja Ankkurin rantabulevardi aina Ruorinimeen asti. Urheilukeskuksen kautta pääset kätevästi Tapanilan ulkoilu- ja hiihtomaastoihin ja jääkiekon ystävälle jäähalli on lähellä. Tervetuloa tutustumaan tähän huoneistoon yksityisesittelynä. Soita tai laita watsappia Marjo Hurskainen p. 040-9322892 tai meilaa marjo.hurskainen@asuntoarea.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80354029

Sijainti

Lahti Keskusta
Lahdenkatu 13 C, 15110

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

Oh-k, 2 mh, s, ph, erillinen wc

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

79,5 m²

Kokonaispinta-ala

79,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Kiinteistö Oy:n rakennukset/huoneistot ovat valmistuneet 1934 - 2001. Taloyhtiöön on saneerattu vuosina 2000-2001 yhteensä 56 kpl asuinhuoneistoja sekä 7 liikehuoneistoa.

Kerrokset

2/6

Rakennusvuosi

1934

Vapautuminen

1.5.2024

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

207 855,08 €

Velkaosuus

1 144,92 €

Velaton hinta

209 000,00 €

Neliöhinta

2 628,93 €/m²

Vastike

Hoitovastike

365,70 € / kk

Pääomavastike

25,44 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

391,14 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

30,50 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 27,00 € / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kiinteistö Oy:ssä ei ole huoneistokohtaista vedenmittausta. Vesimaksu on 27 €/kk/hlö.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Tilava sisääntuloeteinen, jonka seinät ja kaatto on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on parketti. Vaatekaapisto/-naulakko.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA, Kaapelin kautta, Asukas tekee oman sopimuksen. Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Kiinteistö Oy Lahden Aleksinportissa on osakkeina olevia autohallipaikkoja 13 kpl ja osakkeina olevia autokatospaikkoja 15 kpl. Lunastusoikeus koskee autohallipaikkojen ja autokatospaikkojen osakkeita. Taloyhtiön omistuksessa olevat autopaikat 8 kpl, ovat ulkopaikkoja ja asukkaiden vuokrattavissa. (Näihin autopaikkoihin on jonotuskäytäntö ja paikoille on jonoa).
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Taloyhtiössä on tehty mm. seuraavat kuntoon liittyvät tutkimkset: Conspirito Oy, Julkisivu- ja parvekevaurioiden kartoitus 2013, Kattotutka Oy:n vesikaton PTS-kartoitus 2016, Kuntoarvio Suoraa Oy 2018 Kiwa Inspecta, putkistojen kuntotutkimus 2019 Kattotutka Oy:n vesikaton PTS-Kartoitus 2022 LSK Oy, sähköautojen latauskartoitus 2022 Kiwa Inspecta, putkistojen kuntotutkimus 2023

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö, vesikiertoiset patterit

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Kunnallistekniikka on.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni

Keittiön kuvaus

Korkeakiiltoiset valkoiset keittiökaapistot ja laatikostot, rusehtavan sävyiset laminaattitasot, välitilassa on harmaat laatat ( Kalusteet uusittu -08). Samsungin rosterinen jää- ja pakastinkaappi (uusittu -15), valkoinen Boschin astianpesukone (uusittu -19), Aeg:n induktioliesi (uusittu -22) ja rosterinen erillisuuni, Lapetekin rosterinen liesituuuletin. Keittiön seinät ja katto on maalattu valkoiseksi, parkettilattia.

Kylpyhuoneen kuvaus

Pesuhuoneen seinät on laatoitettu vaaleansävyisillä seinälaatoilla ja lattiassa on vaaleansävyiset 10 x 10 lattialaatat. Katto on paneloitu. Suihku, suihkuseinä, allaskaapisto, peilikaappi valolla, pesukoneliitäntä.

WC-tilojen kuvaus

Erillisen wc:n seinät on laaatoitettu vaaleansävyisillä seinälaatoilla ja lattiassa on vaaleansävyiset 10 x 10 lattialaatat. Katto on paneloitu.

Saunan kuvaus

Saunan seinät ja katto on paneloitu, lauteet, Harvian rosterinen pilarikiuas. Saunan lattiassa on 10 x 10 vaalean sävyiset lattialaatat.

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneen seinät ja katto on maalattu valkoiseksi, parkettilattia. Isot olohuoneen ikkunat, joissa on leveät ikkunalaudat. Olohuoneen huonekorkeus on 2,9 m.

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuoneiden (2 kpl) katto ja seinät on maalattu valkoiseksi. Lattioissa on parketti. Makuuhuoneiden (2 kpl) huonekorkeus on 2,9 m.

Säilytystilojen kuvaus

Kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Häkkivarasto on B-rapun alakerroksessa.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Lahti toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Kiinteistö Oy Lahden Aleksinportti

Kiinteistötunnus

398-1-7-28-B

Isännöitsijän yhteystiedot

LIT (Lahden isännöitsijätoimisto), Jaana Linnanen, jaana.linnanen@lit.fi, 050-5001252

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja sisäpihan terassialue
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 1 345 503,42 €.

Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 15 Autotalleja: 13 Parkkipaikkoja: Kiinteistö Oy Lahden Aleksinportissa on osakkeina olevia autohallipaikkoja 13 kpl ja osakkeina olevia autokatospaikkoja 15 kpl. Lunastusoikeus koskee autohallipaikkojen ja autokatospaikkojen osakkeita. Taloyhtiön omistuksessa olevat autopaikat 8 kpl, ovat ulkopaikkoja ja asukkaiden vuokrattavissa.

Tehdyt remontit

2000-2001 kiinteistössä on tehty laaja saneeraus, muutettu asuinhuoneistoiksi, rakennettu lisäkerros, uusittu katto, viemäri- ja käyttövesiputket, sähköt, ilmanvaihto ja liiketiloihin asennettu tilakohtaiset iv-koneet -00-01, autotallin nosto-ovi ja porttien automatiikka uusittu ja huollettu, lämmönvaihtimet ja paisuntasäilöt uusittu, katutason ikkunapuitteet maalattu, iv-hormit nuohottu, kiinteistön ylimmän kerroksen rappauskorjaukset tehty, aiemmin tehty paikkarappaus -13, terassiparvekkeiden (Aleksanterinkadun puoli) kaiteet huoltomaalattu, levytykset vaihdettu ja väliseinät uusittu, sisäpihan puoleisten huoneistoparvekkeiden parvekeliittymien elastiset saumat uusittu ja vedenpoistot tiivistetty, kahden liiketilan ovet vaihdettu lukituksineen, piha- ja autohalliporttien automatiikka uusittu -14, torniosan vesikate uusittu, C-portaan ala-aula maalattu, rajamuurin sadevesipellitys uusittu, roskakatos maalattu -15, katon huoltokorjaukset tehty, sisäpihan rappauskorjaus, porrasvalaistus uusittu -16, hissien konehuoneiden ja piippujen pellitykset uusittu ja huoltokorjauksia katolla tehty, sisäpihan kannen istutukset uusittu ja istutusaltaat kunnostettu -17, koko kiinteistön lukitusjärjestelmä uusittu Kaba-sähköiseen järjestelmään, kiinteistön kuntoarvio teetetty, katon huoltokorjausten viimeistely -18, käyttövesiputkiston kuntotutkimus -19, sisäpihan terassin teräsrakenteiden, pylväiden ja pysäköintiruutujen huoltomaalaus, valvontakameroiden asentaminen piha-alueelle -20, A-portaan kattoterassien rakenteiden kunnostaminen, huoneistojen keittiökaappeihin vuotovahtien asentaminen -21, B- ja C-portaiden terassiparvekkeiden muovikaivojen puhdistus, A-portaan sisäänkäynnin metalliportin kunnostus. -22, B ja C-portaiden terassiparvekkeiden muovikalvojen puhdistus, A-portaan sisäänkäynnin metalliportin kunnostus. -23 porrashuoneiden seinien ja kellaritilojen lattioiden maalivaurioiden sekä sisäpihan julkisivun pinnoitteen paikkakorjauksia. Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuvaus, rikkoutuneen sadevesiviemärin korjaus ja kiinteistön pohjavesiviemäreiden huuhtelu.

Tulevat remontit

2024-2028:
-IV-kanavien nuohous
- Pihan tukimuurin korjaus ja pellitys
- Parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus
- Porrashuoneiden ja liiketilojen ikkunoiden osittaista uusimista
- Liiketilojen ulko-ovien osittaista uusimista sekä kerrostaso-ovien kunnostus
Tämän selvityksen laadinnassa ei ole käytetty apuna ulkopuolisia asiantuntijoita.

Taloyhtiössä suoritetut tutkimukset ja kartoitukset:
Conspirito Oy, Julkisivu- ja parvekevaurioiden kartoitus 2013,
Kattotutka Oy:n vesikaton PTS-kartoitus 2016
Kuntoarvio Suoraa Oy 2018
Kiwa Inspecta, putkistojen kuntotutkimus 2019
Kattotutka Oy:n vesikaton PTS-Kartoitus 2022
LSK Oy, sähköautojen latauskartoitus 2022
Kiwa Inspecta, putkistojen kuntotutkimus 2023

Energialuokka

F (2013), Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.10.2024

Tontin koko

1 747 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Kiinteistö Oy Lahden Aleksinportti

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Lähikauppa S-Market Mascot n. 200 m. Paljon keskusta-alueen palveluita n. 200 m. - 1 km.
Koulut: Tiirismaan koulu n. 1,3 km, Länsi-Harjun koulu n. 1,4 km, Lahden Lyseo n. 350 m. ja Lahden Yhteiskoulu n. 400 m.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki n. 100 m., Lahden Matkakeskus n. 1,3 km jalan, autolla n. 2,6 km

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Uusi parkkitalo P-Kartano on noin 100 m. päässä, josta mahdollisuus vuokrata kuukausipaikkoja. Tällä hetkellä P-Kartanossa on tarjouskampanja hallipaikasta 60 €/kk/paikka. Toriparkkiin on noin 230 m. kohteesta ja sieltä voi vuokrata autohallipaikan hintaan 110 €/kk.

Tiedustelut

Marjo Hurskainen, 040 932 2892, marjo.hurskainen@asuntoarea.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »